Автомойка (помещение в собственности) с арендаторами

В Калининском районе ст.м. Площадь Мужества продаётся действующая автомойка. Общая площадь 100 кв.м. (из м/к в собственности) на 2 поста, офис, навес на 4 машины( парковка). Земля в аренде от КУГИ до 2014 года, 3 000 руб./мес. с постоянной пролонгацией. Павильон в собственности, снос автомойки и строительство других домов невозможно. Подведены все коммуникации: очистные сооружения, вода, электричество, отопление-автономный котёл. Полностью оборудована - 3 аппарата Кerkher. Все согласования пройдены. Сейчас мойка сдана в субаренду - 130 000 руб./мес. субарендаторы зарабатывают не меньше 100 000 руб./мес. Стоимость продажи: 4 500 000 руб.